Августовский обзор рынка ипотеки
В последний месяц лета не принес новых правительственных регуляций в сфере ипотечных кредитов. С приостановкой льготной ипотеки и пересмотром программ, ее значение продолжило снижаться, в то время как доля кредитов на собственных условиях банков повышалась. Эти данные были представлены специалистом по финансовому анализу компании "Одобрили" Инной Солдатенковой.
После падения в июле, в августе объем выданных ипотечных кредитов увеличился: банки предоставили 80,1 тыс. займов на общую сумму 371,9 млрд рублей, что превысило прошломесячные результаты на 6,11% по деньгам и на 2,7% количественно. Средняя сумма кредита достигла 4,64 млн рублей, продемонстрировав рост и установив новый рекорд.
Основную долю запросов на льготную ипотеку составляли заемщики, подходящие под условия обновленного семейного кредитования. По данным компании "ДОМ.РФ", объемы кредитов по этой программе в августе увеличились более чем вдвое по сравнению с июлем, достигнув отметки в 163 млрд рублей, в то время как ипотека для IT-сферы уменьшилась в 17 раз до 1,76 млрд рублей.
Семейная ипотека от различных банков:
Господдерживаемая ипотека для семей с детьми в Совкомбанке
Семейная ипотека от ВТБ
Семейная ипотека от Банка ДОМ.РФ
Семейная ипотека от ПСБ
Семейная ипотека от Альфа-Банка
* Условия актуальны на момент опубликования
В контексте изменения прогнозов по долгосрочной денежно-кредитной политике и будущим изменениям ключевой ставки, некоторые банки повысили процентные ставки на ипотеку, включая будущие ставки на форварды. Следовательно, ожидаемое решение по ключевой ставке не повлечет за собой значительных изменений, так как ставки уже находятся на максимальных уровнях, считает Солдатенкова.
С целью активизации спроса несколько банков стали предлагать новые акции и специальные условия. Например, Альфа-Банк предложил ипотеку с возможностью снижения ставки при снижении ключевой ставки, что клиенты могут использовать один раз за весь срок кредита. Некоторые игроки временно приостанавливают предложения о рыночной ипотеке, включая Россельхозбанк, и в дальнейшем другие банки могут последовать их примеру, предполагает аналитик.
Общая сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
