Рост ввода новых площадей в Москве
В начале 2025 года количество вновь построенных торговых площадей в Москве увеличилось более чем в два раза по сравнению с тем же периодом в 2024 году, достигнув 79 тыс. кв. м, как сообщили в CORE.XP. Однако доля свободных площадей сократилась на 1,8 п. п., опустившись до 4,7%.
Эксперты связывают увеличение ввода с завершением долгостроев и открытием нескольких крупных Торговых Центров. По данным NF Group, в течение года будет построено примерно 391,4 тыс. кв. м, однако у 10–20% объектов возможно изменение сроков сдачи.
Уменьшение вакансий объясняется заполнением площадей, оставшихся свободными после ухода иностранных брендов, отечественными операторами. Маленькие ТЦ (10–16 тыс. кв. м) быстро находят арендаторов благодаря гибким условиям, в то время как крупные объекты остаются менее востребованными.
Согласно данным CMWP, в 2025 году на рынок выйдет на 57% меньше новых брендов, чем в 2024 году, что замедлит процесс заполнения.
