Реакция рынка и детали оферты
Высокая цена, предложенная компанией «Недвижимые активы» для выкупа акций ПИК, стала причиной резкого роста их биржевой стоимости. Увеличение цены оферты произошло после решения Банка России, который счел условия предыдущего предложения ущемляющими права инвесторов.
История вопроса и позиция регулятора
В ходе торгов 3 апреля котировки акций ПИК выросли более чем на 6%, достигнув максимума с декабря 2025 года и составив 526,8 рубля. Объем торгов превысил 6,5 млрд рублей, что является самым высоким показателем с середины ноября прошлого года. Объявленная цена выкупа установлена на уровне 551 рубль за акцию, что на 11% выше цены закрытия предшествующего дня.
Новая оферта не предусматривает ограничений по сроку владения бумагами для участия инвесторов. Это означает, что акционеры, купившие акции в любой момент, могут подать их на выкуп по заявленной цене.
Последствия и ожидания
Ситуация вокруг ПИК обострилась в октябре 2025 года, когда совет директоров компании отменил дивидендную политику и одобрил консолидацию акций в пропорции 100 к 1. Это решение привело к обвалу котировок на треть за неделю.
В феврале 2026 года «Недвижимые активы» подали документы на обязательную оферту по выкупу 99,8 млн акций. Однако Банк России 26 февраля признал первоначальное предложение не соответствующим законодательству. Регулятор указал, что решения совета директоров ПИК привели к существенному снижению рыночной стоимости бумаг. В связи с этим цена оферты должна рассчитываться исходя из стоимости акций за шесть месяцев, предшествующих дате принятия этих решений, то есть за период с 7 апреля по 7 октября 2025 года.