Ипотека в Московском регионе: тенденции 2025 года
В текущем году 35,6% жителей Московского региона взяли ипотечные кредиты в других регионах. Доля ипотечных кредитов на жилье в Москве и Подмосковье остается стабильной с 2019 года, колеблясь от 33,3% до 35,6%, сообщает аналитическое исследование компании «Домклик».
Ситуация с ипотекой для жителей Москвы и Подмосковья, взятой в других регионах, выглядит иначе. Доля таких кредитов составляла 5,5% в 2019 году и стабильно росла, достигнув 12,8% к 2024 году. В настоящем году доля ипотечных кредитов Московского региона на покупку недвижимости в других местах составляет 10,8%.
Предпочтения жителей Московского региона, покупающих жилье за его пределами, существенно изменились с 2019 года. Если ранее в топе были соседние регионы, то в 2025 году москвичи предпочитают активно покупать недвижимость в Санкт-Петербурге и курортных местах.
Авторы исследования рассуждают, что это может быть связано с преодолением дефицита квартир и появлением группы покупателей, у которых купленное жилье не является единственным.
Лидерами по ипотечным кредитам в 2025 году являются регионы: Краснодарский край, Крым, Санкт-Петербург, Калининградская и Ставропольский края. Шесть лет назад в топе также были Краснодарский край и Санкт-Петербург, а остальные места занимали Калужская, Тверская и Рязанская области.
География покупок столичной и подмосковной недвижимости жителями других регионов также изменилась. В 2025 году в топ-5 регионов, где активно приобретается недвижимость, входят Краснодарский край и Санкт-Петербург. По мнению «Домклик», эти изменения обусловлены ростом цен и высокими ипотечными ставками, что делает столичное жилье недоступным для многих покупателей.
Топ-5 регионов покупателей столичной недвижимости включает жителей Краснодарского края, Саратовской области, Чувашии, Санкт-Петербурга и Волгоградской области. В 2019 году в списке лидеров были представители Саратовской, Тульской, Волгоградской, Владимирской областей и Чувашии.
