Падение цен на жилье в апреле
Уменьшение стоимости недвижимости на вторичном рынке было зафиксировано в 14 городах России в апреле (28% всех изученных). В марте снижение цен произошло только в пяти городах, сообщается в анализе консалтинговой компании SRG, цитируемом в «РБК-Недвижимость».
В прошлом месяце вторичное жилье подешевело в Краснодаре (-1,59%), Оренбурге (-0,32%), Магнитогорске (-0,31%), Твери (-0,15%) и Санкт-Петербурге (-0,05%).
Города со снижением цен на жилье
Из результатов исследования видно, что наибольшее падение цен затронуло недвижимость в Рязани - 1,51% (до 92,7 тыс. рублей за квадратный метр). На втором месте находится Владивосток, где снижение составило 1,11% (до 171,4 тыс. рублей за квадратный метр) - до этого цены росли с мая 2023 года.
Третье место заняла Балашиха (-0,87%, до 167,1 тыс. рублей за квадратный метр). Последний раз отрицательная динамика в этом населенном пункте зафиксирована была в декабре 2023 года, тогда снижение составило 0,69%.
На четвёртом месте - Магнитогорск, где в апреле квартиры подешевели на 0,71% (до 74,1 тыс. рублей за квадратный метр), при этом снижение продолжается второй месяц подряд - в марте оно составило 0,31%.
В пятерке лидеров - Тула, где вторичное жилье стоило дешевле на 0,67% (до 105,4 тыс. рублей за квадратный метр). Последний раз снижение в этом городе зафиксировано было в июле 2023 года (-0,08%).
Третий месяц подряд цены показывают отрицательную динамику в Санкт-Петербурге, хотя наблюдается замедление этой тенденции. В апреле снижение составило 0,03% (до 208,7 тыс. рублей за квадратный метр). В Москве цена за квадратный метр также снизилась в прошлом месяце на 0,23% (до 325 тыс. рублей), это первое падение цен за 12 месяцев.
Города с самым дорогим жильем в апреле
Цены на вторичном рынке выросли в прошлом месяце в 36 городах России, в марте данный процесс был зафиксирован в 45 городах. Аналитики обнаружили, что наиболее значительный рост цен произошел в Улан-Уде - на 2,4% (до 124,6 тыс. рублей), цены растут с июня 2023 года.
Второе место занял Сочи, где цены на вторичное жилье выросли на 2,09% (до 260,4 тыс. рублей), данная тенденция наблюдается с начала года, последний раз снижение было зафиксировано в декабре. На третьем месте - Киров, где недвижимость в апреле подорожала на 1,68% (до 97,4 тыс. рублей за квадратный метр).
В пятерку лидеров по повышению цен на вторичном рынке также вошли Саратов (на 1,63%, до 93,6 тыс. рублей за квадратный метр) и Набережные Челны (на 1,59%, до 101,3 тыс. рублей).
Финансовые предложения по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Приобретение готового жилья» от Сбербанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала
