Ипотечный рынок: прогнозы и перспективы
Ипотечный сектор в России может возродиться благодаря снижению ключевой ставки Центробанка до 9–10% годовых. Это, в свою очередь, приведет к уменьшению процентных ставок как для вторичного рынка жилья, так и для программ льготной ипотеки на новостройках, поделилась мнением специалист по недвижимости Мария Кудреватых.
По мнению эксперта, если ключевая ставка хотя бы опустится до 10–11%, к 2025 году ставка по льготной ипотеке останется на уровне 5–6%, но затем поднимется до 7–8%, что также является приемлемым показателем.
Кудреватых подчеркнула, что в оптимальном сценарии ключевую ставку следует снизить до 5–7%. Тогда ставка по ипотеке для вторичного рынка составила бы в среднем 9–10% годовых, что стимулировало бы спрос со стороны россиян. Еще одним плюсом является то, что при такой ставке государству пришлось бы компенсировать кредитным организациям всего 1–3% для поддержки льготных программ, что является экономически целесообразным.
Финансовые предложения от банков по ипотеке на новостройки:
Привлекательно использовать ипотеку в настоящее время, если есть уверенность в возможности ее быстрого погашения — например, за счет продажи прежней недвижимости, выделяет руководитель направления аналитики «Одобрили» Инна Солдатенкова. Другим вариантом может стать рефинансирование ипотеки при ожидаемом снижении ставок на рынке. Такая возможность, скорее всего, появится в 2025 году, когда Центробанк перейдет к циклу понижения ключевой ставки, указывает аналитик.
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
* Условия предложений актуальны на момент публикации
