Прогнозы по семейной ипотеке
Распространение семейного ипотечного кредита на рынок вторичного жилья может привести к заметному увеличению цен лишь в некоторых районах, по мнению экспертов, описанном в статье издания RBC.
Начиная с 1 апреля, программа ипотеки распространяется на покупку вторичного жилья в 901 городе. Известно, что жилье можно будет покупать в домах возрастом до 20 лет, однако в небольших населенных пунктах таких объектов может быть недостаточно, подчеркивает Татьяна Школьная, заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ.
По мнению Регины Дыдалиной, исполнительного директора агентства «Этажи», в домах, попавших в программу, цены вырастут на 10-15%, в то время как в других домах они останутся неизменными.
Ожидается, что рост цен будет заметен в течение полугода-года после запуска программы, причем в городах с ограниченным предложением он может быть резким. В крупных населенных пунктах цены будут увеличиваться плавно, но стабильно. Эксперты также прогнозируют рост цен в городах, расположенных рядом с курортными зонами или миллионниками. Регина Дыдалина считает, что такие города как Геленджик и Туапсе могут ожидать роста цен за счет притока клиентов из других регионов.
Кроме того, продавцы квартир в крупных населенных пунктах могут поднять цены, стремясь улучшить свои жилищные условия. Это также способствует росту цен, полагает Дыдалина.
