Ипотека на вторичном рынке: изменения ставок
Надбавка по кредиту на стандартное жилье после увеличения ключевой ставки с 16% до 18% возрастет в 4 раза, по словам Алексея Попова, руководителя «Циан.Аналитики», в РБК.
Речь идет о квартире площадью 55 кв. м, цена которой рассчитана по средней цене за кв. м вторичного жилья. Срок кредита – 25 лет, первоначальный взнос – 20%.
Увеличение ипотечных ставок (+2 п. п. к ключевой ставке) увеличит ежемесячный платеж на 9–11% к июню, согласно Попову. Так, в июне средний платеж по квартире в Москве составлял 224,8 тыс. рублей, а в конце июля – 249 тыс. рублей, при увеличении цены на квартиру до 18,55 млн рублей.
Банки увеличивают ставки по ипотеке заранее, ожидая роста ключевой ставки, утверждает Инна Солдатенкова из «Одобрили». По ее мнению, это несущественно повлияет на ставки. Кроме ключевой ставки, условия ипотеки зависят от макропруденциальных надбавок к капиталам банков, влияющих на уровень кредитования, поясняет Солдатенкова.
Предложения по ипотеке на вторичное жилье*:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
- Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
- Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
