Сложности на рынке недвижимости в 2025 году
Начало 2025 года стало настоящим испытанием для российского сектора недвижимости. Высокие проценты по ипотечным займам, скорее всего, сохранятся на длительный срок, и как покупателям, так и продавцам необходимо будет подстроиться под эти условия, поделился своим мнением президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин.
«Мы должны осознать, что высокая ставка по ипотеке останется с нами надолго. Необходимо найти способы адаптации и выявить доступные методы для стимулирования спроса», — отметил главный риелтор страны.
Эксперт также указал на наличие способов поощрения интереса граждан к приобретению жилья. Застройщики уже предлагают различные программы рассрочки и субсидирования ставок, хотя их применение ограничено Центральным банком (с 1 января действуют новые ипотечные правила), и в скором времени можно ожидать изменения этих программ в соответствии с новыми регуляциями.
Шурыгин добавил, что будущее этих инициатив осталось неопределённым — все будет зависеть от указаний регулятора.
Ипотечные предложения банков на новостройки:
Оформление ипотеки в нынешних условиях оправдано, если есть уверенность в её быстрой отмене — к примеру, через продажу предыдущей квартиры, считает руководитель направления экспертной аналитики «Одобрили» Инна Солдатенкова. Альтернативным способом может стать рефинансирование ипотеки в условиях снижения рыночных ставок. Такая возможность может возникнуть в 2025 году, если Центральный банк начнет цикл снижения ключевой ставки, указывает аналитик.
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
* Программа актуальна на момент публикации.
