Изменения в платежеспособности покупателей недвижимости в Московском регионе
Объем заинтересованных клиентов, готовых заплатить дополнительные средства за нетрадиционное планирование квартиры, растет с каждым годом. Результаты исследования, проведенного специалистами компаний "ОМ Девелопмент" и "Метриум", показали, что за последний год процент отказов от доплат уменьшился с 65% до 15%. Каждый четвертый покупатель готов отдать любую сумму за мечтательное жилье, а еще половина согласна на разумную доплату.
Эксперты обнаружили изменения в предпочтениях покупателей российского рынка недвижимости. Если год назад стандартные решения, такие как камин или сауна, были на пике популярности, то теперь приоритет отдаётся патио, эксплуатируемой кровле и квартирам с антресолью. Однако, такие объекты пока еще не являются массовыми: их доля в новостройках Москвы составляет примерно 1%.
Директор по продукту в компании "ОМ Девелопмент" Диана Насирова отметила, что сегодня покупатели оценивают не просто площадь и количество комнат, а функциональность и комфорт пространства для жизни, работы и отдыха. Поэтому нетрадиционные планировочные решения становятся популярными не за счет внешней экстравагантности, а благодаря своей практичности и удобству.
По мнению экспертов, нетрадиционные планировочные решения не всегда означают более высокую цену. К примеру, квартира с патио может стоить 6,7 млн рублей, а с антресолью — 11,4 млн рублей. За жилье с террасой просят от 13 млн рублей, а с камином — от 26,3 млн рублей. Начальная цена за квартиру в новостройке с сауной составляет 1,5 млрд рублей.
