Мишустин поручил подготовить меры поддержки для оживления рынка жилья

В период замедления строительства жилья правительство активно работает над способами поддержки отрасли. Премьер-министр Михаил Мишустин выдал ряд поручений о разработке новых мер. Планируется анализ существующих рисков и подготовка технологического развития строительства. Также будет введены отдельные меры по стимулированию спроса, включая возможность компенсации затрат предприятий на ипотеку и снижение налогов для застройщиков.

Михаил Мишустин также поручил разработать новые меры поддержки жилищного рынка. Это особенно актуально в условиях сокращения объемов строительства из-за высоких ипотечных ставок. Согласно данным Росстата, с начала года ввод жилья уменьшился на 5,6%, достигнув 76,6 миллионов квадратных метров. Кризис затронул как сегмент частного строительства (ИЖС) — сокращение составило 5,6%, так и многоквартирные дома (5,7%).

Минстрою, Минэкономики и «Дом.РФ» должны провести анализ рисков и подготовить комплексный доклад к 1 декабря. В плане — разработка стратегии развития строительства до 2030 года, учитывая цифровизацию и повышение производительности.

В секторе ИЖС власти сосредоточатся на стимулировании кредитования нефинансовыми методами. Доля ипотеки в этом сегменте растет, но пока остается невысокой — всего 3,7% от ипотечного портфеля. К 1 декабря ведущие организации должны предложить меры по улучшению статистики и аналитики для банков, чтобы те могли точнее оценивать риски.

Для стимулирования спроса на жилье планируется компенсировать расходы промышленных работников по ипотеке или строительству жилья для них. Также регионы получат право на дополнительные налоговые льготы для таких работников. Это поможет сделать жилье доступнее для более 10 миллионов человек и разнообразить рынок строительства.

Отдельное внимание уделено поддержке застройщиков. До 1 ноября власти изучат способы учета финансовых результатов компаний и расходов на инфраструктуру при налогообложении. Это поможет избежать налоговых проблем при проведении различных проектов.Благодаря новым мерам и поручениям государство стремится поддержать отрасль и помочь ей преодолеть трудности в текущей ситуации.

Глава НОСТРОЙ Антон Глушков указывает на проблему отставания продаж от строительства, что делает обслуживание кредитов тяжелым для застройщиков. Большинство разработчиков откладывает запуск новых проектов. Член общественного совета при Минстрое Илья Пономарев отмечает, что снижение продаж при проектном финансировании сильно ограничивает возможности действий застройщиков. Снижение цен является сложным шагом, а увеличение спроса представляется сложным. Предложенные меры могут принести пользу, но не решат проблемы в полной мере. Президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева считает, что эффективным решением будет разработка плана технологического развития. Новые технологии позволят сократить сроки строительства и уменьшить цены на жилье в будущем.