Покупка недвижимости: основные факторы выбора
При выборе жилья для покупки, россияне учитывают в первую очередь расположение объекта, в дальнейшем обращая внимание на свой бюджет. Результаты исследования, проведенного ВТБ, указывают на то, что 44% опрошенных придают значительное значение местоположению недвижимости. 41% респондентов выделили бюджет как основной фактор. Затем идут размер и планировка объекта (33%), а также инфраструктура и услуги в окрестностях (32%). Также значимыми факторами являются состояние и отделка дома (23%), семейный состав (21%), образ жизни (19%) и экологичность (16%). Отмечено, что родственники (10%), условия кредитования (9%) и юридические нюансы (4%) оказывают незначительное влияние на выбор жилья.
Каждый третий россиянин предпочитает "молодое" вторичное жилье, возрастом от трех до 10 лет, в качестве наиболее комфортного варианта. Приблизительно столько же опрошенных считают загородный дом наиболее удобным. 23% респондентов высказали предпочтение в пользу новостроек, сданных менее трех лет назад, в то время как 15% выбрали вторичное жилье старше 10 лет.
Главными недостатками новостроек, по мнению опрошенных, являются шум и неудобства во время ремонта у соседей (54%), долгое ожидание завершения строительства (42%), а также возможные проблемы с инфраструктурой и коммуникациями (39% и 38% соответственно). Что касается вторичного жилья, россияне указали на изношенность зданий и необходимость ремонтных работ в квартирах.
В текущем году предложения по ипотечным кредитам стали менее доступными, но для многих россиян вопрос приобретения жилья все еще актуален. Согласно словам Сергея Бабина, начальника отдела "Ипотечное кредитование" в ВТБ, клиенты ищут альтернативные решения, включая неипотечные сделки, где приобретение жилья осуществляется без использования кредитных средств. Спрос на ипотеку сейчас формируют категории людей, нуждающихся в немедленном жилищном решении и планирующих дальнейшее рефинансирование.
Банковские программы ипотеки на вторичное жилье:
- Программа "Готовое жилье" от Альфа-Банка.
- Программа "Вторичное жилье" от ВТБ.
- Программа "Вторичное жилье" от РНКБ.
- Программа "Недвижимость на вторичном рынке" от Совкомбанка.
