Изъятие земельных участков: законодательство и последствия
У владельцев земли есть риск, что их собственность могут забрать в случае невыполнения определенных условий, предусмотренных законом. Причиной для этого может стать неиспользование участка по назначению в течение трех лет или невыплата налогов. Об этом рассказал юрист из компании "Консул" Евгений Квасов в интервью для «Газета.Ru».
По мнению специалиста, участок могут изъять только органы местного самоуправления или другие государственные органы, ответственные за использование земель.
«В некоторых случаях государство может предложить выкуп участка. Это может произойти, если земля находится в зоне особого интереса для развития инфраструктуры, например, социальной или дорожной», — добавил Квасов. Он пояснил, что в этом случае участок могут использовать для строительства общественных или коммерческих объектов, жилья или передать третьим лицам для развития города.
В случае, если владельцы заброшенных участков не отзываются, государство начинает процесс по их поиску. Однако, если участок не найден, его могут забрать.
«Владелец может вернуть себе права на участок, если сможет доказать, что земля использовалась по назначению и налоги были оплачены», — подчеркнул юрист.
После смерти владельца, земля переходит к его наследникам. В случае, если наследники не являются или не найдены, собственность переходит к государству.
Если владелец умирает, права на землю переходят к его наследникам. Если наследники не появляются, участок становится имуществом государства.
«Обычно наследникам даётся полгода на принятие наследства. Однако, если у них были обоснованные причины для отсутствия (болезнь, служба, командировка), они могут восстановить свои права в суде», — заключил Квасов.
Банковские предложения по ипотеке на строительство и покупку дома:
- Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка.
- Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ.
- Программа «Строительство жилого дома» от РНКБ.
- Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка.
* Предложение действительно на момент публикации
