Ипотечный кризис: объем реструктуризированных кредитов достиг рекорда в 265 млрд руб.

Ипотечный кризис: объем реструктуризированных кредитов достиг рекорда в 265 млрд руб.

Ипотека
0103
Одобрили

Рост объемов реструктуризации кредитов граждан в России

В первой четверти текущего года объем рефинансирования кредитных обязательств граждан России оценивается в 265 миллиардов рублей, что составляет пик с начала 2022 года. Одновременно увеличилась средняя сумма кредитов, проходящих рефинансирование. Эксперты указывают на значительный вклад в этот скачок ипотечных заемщиков, которые стали активнее обращаться за рефинансированием. Провидцы видят потенциал для роста спроса на реструктуризацию в связи с высокими ставками и последствиями кредитного бума, сформировавшегося в предыдущие годы.

Общий объем рефинансирования кредитов граждан в первой четверти текущего года составил 265 миллиардов рублей, что является максимальным значением за последние четыре года. Данная информация содержится в докладе Банка России, опубликованном 20 мая. По сравнению с четвертым кварталом 2024 года этот объем увеличился на 1,5 раза, а за год — на 2,3 раза. При этом количество рефинансированных кредитов за квартал возросло всего на 0,6%, до 357 тысяч, а за год — в 1,6 раза. В результате средняя сумма таких кредитов возросла с 0,5 миллиона до 0,74 миллиона рублей.Как указано в отчете Центробанка, «наблюдается рост спроса на рефинансирование со стороны как физических лиц, так и малых и средних предприятий, что обусловлено увеличением количества заемщиков с проблемами в погашении задолженности». В частности, доля розничных кредитов, просрочка по которым составляет 90 дней и более, увеличилась с 7,7% в апреле 2024 года до 10,5% на 1 апреля 2025 года. Об этом сообщила директор департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова на финансовом форуме «Эксперт РА», прошедшем 20 мая. По ее словам, увеличение просроченной задолженности в сфере розничного кредитования связано с активным выдачей кредитов банками начиная с конца 2023 года, после увеличения ставок.Тем не менее в отчете Центробанка отмечается, что доля одобрения заявок на рефинансирование кредитов граждан в первой четверти продолжает снижаться и достигла 28,3% от общего числа рассмотренных запросов. К концу декабря 2023 года этот показатель составлял 41,1%. «Основной причиной отказов есть отсутствие документального подтверждения ухудшения финансового положения заемщика»,— сообщается в отчете. Банки отказывают в изменении условий кредитных контрактов сами, в том числе из-за отсутствия необходимых документов, кроме того, сами заемщики часто отказываются от реструктуризации, говорит регулятор.Повышение средней суммы рефинансируемых кредитов аналитики связывают с активностью банков в сфере кредитования в предшествующие годы. По данным Франк RG, к концу прошлого года объем кредитов наличными оставался на исторически высоком уровне, превышая 600 миллиардов рублей в месяц. По мнению управляющего директора рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрия Беликова, «недостаточно данных для точных выводов, но рост средней суммы мог быть вызван увеличением случаев, когда заемщикам необходима рефинансирование по ипотечным кредитам». В сфере ипотеки, по его мнению, пока нет значительного роста просрочек, однако реальное ухудшение ситуации может предшествовать рефинансированиям и соответствующим запросам. Профессор по цифровым финансам Российской академии народного хозяйства и государственной службы Алексей Войлуков отмечает увеличение в 80% объемов рефинансирования по ипотечным кредитам.По мнению аналитиков, в ближайшей перспективе существует вероятность дальнейшего роста объемов рефинансирования кредитов граждан. По словам управляющего директора рейтингов финансовых учреждений рейтинговой службы НРА Константина Бородулина, в настоящее время на динамику кредитования значительное влияние оказывают как высокие процентные ставки, снизившие спрос на кредитные продукты со стороны клиентов, так и регулирование, повлиявшее на кредитную политику банков. Несмотря на снижение, процентные ставки по кредитам остаются на высоком уровне: до года — 28% годовых, свыше года — более 20% годовых.
95 percent
Наших клиентов получают положительное решение в банке
Вся заработная плата уходит на оплату ипотеки?
Снизить платёж

Растущие объемы реструктуризаций и ужесточение условий

Дополнительно, переоформить займы при высоких процентных ставках практически невыполнимо, отмечают специалисты. Поэтому, если банки не изменят свои программы в сторону ужесточения условий, объемы реструктуризаций будут продолжать возрастать. «Для банка выгоднее реструктурировать кредиты у заслуживающих клиентов, чем допускать просрочку. Но, откладывая выплаты, банк сокращает свою прибыль. Когда количество таких клиентов увеличивается и новые хорошие займы выдаются с трудом, доход уменьшается, и приходится ужесточать стратегию реструктуризации»,— заключил господин Войлуков.

Читайте также
Новости
МВД рекомендует банковские вклады как защиту от мошенников
В МВД назвали банковские счета и вклады самым безопасным способом хранения денег. По данным экспертов, они обеспечивают надежную защиту от мошенников. Также специалисты рекомендуют устанавливать самозапрет на оформление кредитов для дополнительной финансовой безопасности.
18 мая
00
Новости
Инфляция в России продолжает замедляться
Инфляция в России вернулась, показав рост в 0,07% за неделю с 5 по 12 мая. Теперь все внимание приковано к возможным действиям Банка России, который может отреагировать ужесточением денежно-кредитной политики для сдерживания роста цен.
18 мая
00
Новости
Средние бюджеты на квартиры в новостройках Москвы значительно выросли за пять лет
Центральный административный округ Москвы показал самый быстрый рост цен на жилье за пять лет. Средний бюджет на покупку квартиры здесь увеличился наиболее значительно по сравнению с другими районами столицы.
18 мая
01