Изменения в структуре спроса по округам
Наиболее значительный рост стоимости покупки жилья в новостройках Москвы зафиксирован в Юго-Восточном административном округе. Средний бюджет здесь увеличился на 140% по сравнению с показателем пятилетней давности.
Эти данные получены в результате сравнения средней стоимости квартир, реализованных по договорам долевого участия в первом квартале 2021 года и первом квартале 2026 года. В ЮВАО средняя цена выросла с 10,5 млн до 25,2 млн рублей.
Другие округа Москвы
Существенный рост бюджета в Юго-Восточном округе объясняется не только общим подорожанием, но и заметной трансформацией структуры спроса. Если пять лет назад 75% продаж приходилось на массовый сегмент, а на бизнес-класс — 25%, то сейчас доля новостроек бизнес-класса достигла 56%. Доля комфорт-класса сократилась до 44%.
Второе место по динамике роста занимает Северный административный округ. Там средняя стоимость покупки выросла на 123%, увеличившись с 13,8 млн до 30,8 млн рублей.
На третьем месте расположился Восточный административный округ с приростом бюджета на 104%. Цена выросла с 11,6 млн до 23,6 млн рублей.