Кредитование в России по-прежнему растет, вклады и вторичное жилье влияют на досрочное погашение ипотеки
По сводкам Центробанка в апреле выявлено увеличение потребительских кредитов на 1,8% и ипотечного портфеля на 1,4% по сравнению с мартом. Банк России подмечает, что рост ипотеки происходит за счет снижения досрочных погашений.
Специалист исследовательского агентства «Одобрили» Инна Солдатенкова указывает, что погашение ипотеки замедляется из-за высоких ставок по вкладам, сдерживая заемщиков от досрочных выплат. Особенно это актуально для тех, кто заключил ипотечный договор с процентной ставкой менее 10%. Вторая причина – стагнация рынка продажи вторичного жилья, ведущая к отсутствию средств от продажи для досрочного погашения ипотеки.
Солдатенкова также отмечает, что инфляция снижает возможности для досрочных погашений, увеличивая ежедневные траты населения.
Отсутствие у населения реальных доходов и высокая инфляция стимулируют увеличение кредитного спроса, особенно на недвижимость и автомобили. Ипотечный интерес подогревается завершением государственных льготных программ летом, заставляя заемщиков активизироваться с инвестиционными запросами. 75% выдач ипотеки в апреле совершились по льготным программам.
Завершающиеся ипотечные программа банков, предложения на дату публикации:
Предложения банков по ипотеке с господдержкой:
Программа «Льготная ипотека для всех» от ВТБ.
Программа «Господдержка» от Сбербанка.
Программа «Ипотека с господдержкой» от Альфа-Банка.
* Предложение актуально на дату публикации материала
