Предложение запретить коммунальщикам самовольно прекращать оказание жилищных услуг
Защита граждан-должников от злоупотреблений коммунальщиков
Предложение - более чем актуальное. Вот один из множества подтверждающих это примеров. Недавно в одном сибирском городе правоохранителям пришлось разбираться именно в такой истории. Там выпускница интерната, как положено, получила однокомнатную квартиру. Жилье было в ужасном состоянии, так как там последние годы обитал гражданин, который злоупотреблял спиртным и нигде не работал. В жилище не было ни воды, ни света, которые отрезали бывшему владельцу за многолетние долги. И коммунальщики попытались получить сумму долга, которая почти сравнялась с ценой квартиры, с выпускницы интерната. Они были не правы, но упорствовали. Пока им не пригрозили возбуждением уголовного дела. В итоге, воду и тепло сироте они дали. Но на борьбу с ними ушло почти 9 месяцев.
Инициаторы законопроекта хотят защитить граждан-должников по коммунальным платежам от подобных злоупотреблений.
Конкретно речь идет о долгах по отоплению, газоснабжению, электроснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению. Для этого депутаты предлагают внести в Жилищный кодекс оговорку, допускающую применение таких мер только на основании вступившего в законную силу решения суда.
Разработчики документа подчеркивают, что поправки затронут только физических лиц - собственников жилых домов и пользователей помещений в многоквартирных домах. По мнению авторов инициативы, ее цель - защитить граждан, включая инвалидов, пенсионеров, а также семьи с детьми, оказавшихся в сложной жизненной и финансовой ситуации, от произвола управляющих компаний. Поправки в закон предотвратят ситуации, когда прекращение оказания коммунальных услуг может повлечь за собой угрозу жизни или здоровью граждан.
Мы убеждены, что нельзя отключать услуги ЖКХ за задолженность, тем более, если человек оказался в сложной жизненной ситуации. Как бы ни относиться к должнику, но оставлять его, например, без тепла в нашем холодном климате, негуманно. Более того, все так называемые блокировки канализации наносят больше ущерба добропорядочным плательщикам, чем должникам. Одним словом, действенность мер по отключению водоотведения, отопления и т. п. - это очень спорный вопрос. У управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций достаточно инструментов, чтобы взыскать долги иными способами, только они ими редко пользуются. Проще ограничить, отрезать. Это неправильно, так как зачастую страдают другие жильцы", - пояснил один из авторов законопроекта Леонид Слуцкий. В пояснительной записке к документу подчеркивается, что сегодня управляющие и ресурсоснабжающие компании имеют право в досудебном порядке самостоятельно ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальных услуг при наличии задолженности у жильцов. Это нередко приводит к злоупотреблениям со стороны коммунальщиков и нарушению прав граждан.
Напомним, право исполнителя ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги в случае долга или неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в установленные сроки прописаны в пункте 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. При этом потребитель должен быть предварительно уведомлен о таком решении. Если поправки одобрят, то они начнут действовать с 1 марта 2026 года.