Застройщики в России переходят на собственные программы кредитования
Строительные компании в России изменяют свои подходы к кредитованию после отмены льготной ипотеки. Компании ПИК, А101, ГК ФСК, «Эталон», «Брусника», ЛСР и «Самолет» предлагают различные процентные ставки на первые годы кредита, затем условия меняются на рыночные.
Повышение стоимости недвижимости компании компенсируют банкам, сохраняя для клиентов низкие ставки. Эксперт Денис Бобков пояснил, что при различных условиях кредитования цены на жилье могут значительно измениться для покупателей.
При этом цены на квартиры растут вместе со снижением спроса. Средняя стоимость жилья в новостройках Москвы продолжает увеличиваться, что связано с распространением маркетинговых схем среди застройщиков.
Центральный банк выражает опасения по поводу возможного образования ценового пузыря и дефолтов, вызванных избыточными ценами на жилье. Для снижения рисков ЦБ предлагает новый ипотечный стандарт, который может быть введен к 2025 году, с целью ограничения рисковых ипотечных кредитов и увеличения прозрачности в системе ипотеки.
