Ключевые факторы снижения
Совокупные выплаты руководителям девяти ведущих российских девелоперских компаний в 2025 году снизились на 29,3%. Общий объем вознаграждений составил 10,4 млрд рублей. Основной причиной такого сокращения называют общее замедление темпов роста рынка жилья.
Рост выплат в отдельных компаниях
На уменьшение фондов оплаты труда повлияли высокий уровень ключевой ставки и ужесточение условий по проектному финансированию. В этих обстоятельствах компании вынуждены более строго контролировать свои операционные расходы, включая расходы на управленческий персонал.
Наиболее значительное сокращение — на 75,5% — зафиксировано в ГК «ЛСР», где выплаты руководству уменьшились до 1,5 млрд рублей. Компания «Самолет» снизила соответствующие расходы на 19,6%, до 1,2 млрд рублей. В «Бруснике» выплаты уменьшились на 29,2%, составив 560 млн рублей, а в «Пионере» — на 22,3%, до 233 млн рублей.
Перспективы на ближайший год
В то же время ряд девелоперов продемонстрировал рост вознаграждений топ-менеджмента. В ГК «ПИК» этот показатель увеличился на 15,7%, достигнув 4,1 млрд рублей. ГК «Инград» почти удвоил выплаты руководству, которые составили 428 млн рублей.
Аналитики указывают, что рост в этих случаях может объясняться внутренними процессами, такими как реорганизация бизнеса или изменение систем мотивации, а не общими рыночными тенденциями. В отраслевой практике наблюдается смещение акцента в сторону долгосрочных результатов и участия менеджеров в капитале компаний.