Изменения в спросе на жилье в Москве
В феврале спрос на новостройки в Москве начал уменьшаться, сообщили эксперты компании «Метриум» в беседе с «Известиями», ссылаясь на данные Росреестра. Количество сделок на первичном рынке снизилось на 10% по сравнению с январем.
За тот же период общее количество сделок увеличилось на 23%, а количество договоров купли-продажи возросло на 43%. Росреестр Москвы зафиксировал 4,8 тыс. договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ) в феврале, что на 10% меньше по сравнению с началом 2024 года.
По сравнению с февралем 2023 года спрос на долевом рынке также уменьшился на 10%. Эксперты отметили, что результаты февраля 2024 года оказались самыми худшими для рынка долевого строительства в Москве с 2017 года.
Эти изменения связаны, в частности, со снижением в 2023 году лимитов на льготную ипотеку. Предыдущий лимит составлял 12 млн рублей, но сейчас он составляет не более 6 млн рублей. В столичных новостройках за такие суммы можно приобрести только жилье малой площади.
Согласно «Метриум», для большинства покупателей льготная ипотека стала неактуальной. Кроме того, в начале 2024 года возникли проблемы с получением льготных кредитов, так как некоторые банки требовали дополнительную комиссию за выдачу субсидированных ипотечных кредитов покупателям. Хотя многие кредитные организации отказались от этой практики, ее последствия все еще сказываются на статистике.
Лучшие предложения по ипотеке на вторичное жилье
Эксперты компании «Одобрили» составили список лучших предложений банков по ипотеке на вторичное жилье с наименьшей переплатой. Среди них:
- Программа «Готовое жилье» от банка ДОМ.РФ
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Вторичное жилье» от Тинькофф Банка
*Условия действительны на 20 марта 2024 года
