Динамика ввода жилья в эксплуатацию
В январе—апреле, согласно оперативным данным Росстата, площадь введенного в эксплуатацию жилья увеличилась на 5,7%, достигнув 38,7 млн кв.м. Однако в апреле этот показатель снизился на 7,4%, составив 6,7 млн кв.м. Это связано с ослаблением темпов строительства частных домов, которые ранее демонстрировали положительную динамику.
Также в апреле обнаружено замедление ввода индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которое после роста в феврале—марте, стало причиной общего снижения объемов. В то же время, многоквартирные дома остаются на уровне ниже прошлогодних показателей.
В Минстрое указывают на необходимость сохранения годового объема ввода жилья не менее 100 млн кв.м. При этом есть опасения, что в случае проблем с запуском новых проектов, в ближайшие годы объемы могут снизиться.
Согласно данным «Дом.РФ», объемы строительства новых проектов на рынке уже отстают от прошлогодних, сократившись на 18% за январь—апрель. В апреле застройщики вывели 4,3 млн кв.м новых проектов, что является максимальным показателем с начала года, но все же на 2% меньше, чем в прошлом году. Общий объем строящегося жилья на 1 мая оценивается в 116,5 млн кв.м, что на 5% больше, чем годом ранее.
Это связано с уменьшением спроса после отмены льготной ипотеки, что привело к снижению объема выданных ипотечных кредитов банками на 48% по сравнению с прошлым годом.
