Увеличение цен на ремонтные работы
Затраты на ремонт жилья в Москве и Санкт-Петербурге растут каждый год на 6,2–7,2%, достигая 10–11 тыс. рублей за 1 квадратный метр. Это увеличение является самым минимальным за последние несколько лет, поскольку год назад оно составляло 11–15%. Эта смена тенденции объясняется низким спросом на новое жилье и усилением конкуренции среди производителей строительных материалов. Однако, уже в следующем году цены на эти материалы могут начать расти значительно быстрее.
Согласно отчету Infoline, в Москве средняя стоимость строительных материалов для отделки жилья в январе—сентябре 2025 года достигла 10,06 тыс. рублей за 1 квадратный метр, что является увеличением на 6,2% по сравнению с прошлым годом. В то время как в Санкт-Петербурге цены выросли на 7,2%, достигнув 10,89 тыс. рублей за квадратный метр. Это увеличение является самым низким для Москвы за последние пять лет, и для Санкт-Петербурга за три года. В 2024 году цены на строительные материалы выросли на 15% и 11% соответственно. По мнению директора компании "Самолет Плюс" Ефима Вайсберга, рост цен на материалы составил 7–8%, в то время как годом ранее этот показатель был 12–13%.
Управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов отмечает, что рост цен на стройматериалы в два раза меньше инфляции. Ситуация сильно отличается от предыдущих лет, когда цены на такие товары стремительно росли, что объяснялось проблемами с логистикой и обесцениванием рубля. В настоящем году, как сообщает коммерческий директор компании "Главстрой Регионы" Алексей Артошин, рост цен на материалы для отделки замедлился и не превышает 6–7%.
Снижение спроса на строительные материалы и товары для ремонта также отмечается в настоящее время. По данным "Платформы ОФД", с января по середину ноября 2025 года количество покупок данных товаров сократилось на 5% по сравнению с предыдущим годом, а к сентябрю снижение достигло 6%. В среднем, чек за десять с половиной месяцев вырос лишь на 4%, достигнув 9,4 тыс. рублей. Это может быть связано с длительным снижением спроса на жилье из-за высоких кредитных ставок.
Руководитель отдела закупок строительных материалов и оборудования в ГК "А101" Андрей Малянов добавляет, что многие покупатели предпочитают приобретать квартиры с отделкой от застройщика. Это позволяет включить расходы на ремонт в ипотечные платежи, которые могут составлять до 30–35% стоимости квартиры. Рынок строительных материалов, так же как и мебельная индустрия, сильно зависит от развития строительства, утверждает директор компании "Mr.Doors" Ксения Кузнецова.
Снижение цен и рост спроса на строительные материалы
Руслан Сырцов утверждает, что устойчивому уровню цен способствовало замещение импорта: почти все материалы для отделки производятся или поставляются из дружественных стран, в то время как импорт преимущественно присутствует в премиальном сегменте. Анаит Шаншаева, руководитель департамента снабжения в Tashir Estate, отмечает, что цены на различные материалы снизились из-за увеличения конкуренции.
Хотя изменение цен зависит от категории товара.
Согласно отчету Infoline, в Москве наиболее заметным оказался рост цен на сантехнику — на 17,1% по сравнению с прошлым годом. После этого идут герметики — 13,6% и керамическая плитка — 13,2%. Стоимость металлических изделий, наоборот, уменьшилась. Одной из самых затратных частей подготовки к ремонту является закупка строительных смесей, уходящих на 30% бюджета на материалы. Их цена в Москве увеличилась на 6,1% по сравнению с прошлым годом.
Екатерина Жмурова, директор по клиентскому опыту в "Лемана Про", утверждает, что ценообразование в сфере товаров для ремонта и строительства зависит от сырья, валютных колебаний, логистики, процентных ставок, заработной платы и аренды. Расходы на ремонт и для потребителей формируются не только из материалов. Алексей Артошин считает, что стоимость отделочных работ за год увеличилась на 13–15% из-за роста заработной платы. Он указывает, что, помимо других факторов, это связано с миграционными ограничениями, которые, по мнению Руслана Сырцова, замедляют процесс.
Алексей Артошин не исключает, что строительные материалы в будущем будут удорожать из-за инфляции и увеличения производственных расходов. Руслан Сырцов предполагает, что увеличение цен составит 10–12% в следующем году. Он уточняет, что ожидается повышение спроса на рынке, но также высокая конкуренция будет сдерживать процесс. Ефим Вайсберг прогнозирует увеличение спроса на материалы в следующем году из-за большого количества квартир без отделки. Он также ожидает рост цен на отдельные категории товаров на 10–12%.