Снижение цен на жилье в Москве
Старое Крюково в Зеленограде заняло первое место в рейтинге районов «старой» Москвы, где наибольшее падение цен на новостройки наблюдается в 2024 году. По данным платформы bnMAP.pro, опубликованным РБК, стоимость квадратного метра первичной недвижимости в данном районе за год сократилась на 30,4% – с 305 301 рубля до 212 513 рублей.
Вторую позицию заняло Восточное Измайлово, где стоимость квадратного метра уменьшилась на 25,5% (256 618 рублей в декабре 2024 года против 344 375 рублей в декабре 2023 года). На третьем месте находятся новостройки Коптева с падением цен на 17,7%, с 340 323 рублей до 280 000 рублей за «квадрат».
Четвертую строчку занимает Крюково, где первичная недвижимость подешевела на 17% – с 266 346 до 221 191 рублей за квадратный метр. Замыкает топ-5 район Кузьминки: если в декабре 2023 года квадратный метр «первички» стоил в среднем 358 119 рублей, то к декабрю 2024 года эта цифра составила 298 403 рубля (минус 16,7%).
В десятке районов, где за год наблюдалось снижение цен на новостройки, также присутствуют Крылатское, Южное Тушино, Косино-Ухтомский, Аэропорт и Западное Дегунино.
Ипотечные предложения от банков:
Воспользоваться ипотекой в нынешних условиях целесообразно, если имеется план по скорейшему ее закрытию — к примеру, за счет реализации предыдущей квартиры, замечает руководитель направления экспертной аналитики «Одобрили» Инна Солдатенкова. Как альтернатива может рассматриваться рефинансирование ипотеки, когда ставки на рынке начнут снижаться. Такую возможность, вероятно, можно будет ожидать в 2025 году, когда Центральный банк перейдет к циклу снижения ключевой ставки, указывает аналитик.
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
