Юристы объяснили правила хранения личных вещей в подъезде: советы и возможные штрафы

1. Допустимость оставления личных предметов в подъезде: положения закона
2. Наложение штрафов за хранение велосипедов, детских колясок и других личных вещей в подъезде или тамбуре
3. Процедура легализации хранения личных вещей в подъезде

Наши специалисты:

• Алёна Борзова - юрист
• Александр Бобров - заместитель руководителя Главного управления МЧС России в Москве

Пожарная безопасность

Подъезд не место для колясок, санок, велосипедов и прочих личных вещей. Оставленные жителями предметы становятся источником пожара и противоречат законодательству.

Этот запрет, согласно замглавы МЧС России по г. Москве Александру Боброву, определяется Правилами противопожарного режима в Российской Федерации от 16 сентября 2020 года.

Сохранность инвентаря или уважение к соседям - не главное тут. Адвокат Алёна Борзова подчеркивает, что причина в охране жизни и здоровья людей, что является основой статьи №88 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

По словам Борзовой, противопожарные нормы запрещают хранение любых горючих материалов под лестницами и лестничными площадками.

Гигиенические требования

Еще один аспект - соблюдение гигиены. Старая мебель в подъезде может стать убежищем для насекомых и прочих вредителей. Мелкое нарушение стандартов санитарии и эпидемиологии наказуемо Роспотребнадзором и МЧС.

Помещение личных вещей под лестничным пролётом или в техническом помещении считается нарушением закона. Владельцу таких вещей грозит штраф.

Несоблюдение требований пожарной безопасности регулируется статьей 20.4 КоАП РФ. Согласно данной статье, за загромождение лестничной клетки:

• людей ожидает предостережение или санкция от 5 тыс. до 15 тыс. рублей,
• должностные лица получат штраф в более значительном размере - от 20 тыс. до 30 тыс. рублей,
• частные предприниматели подвергнутся взысканию от 40 тыс. до 60 тыс. рублей.

В случае пожара по вине жителя, в котором:

• будет повреждено чужое имущество или пострадает человек, данному жильцу грозит штраф от 40 тыс. до 50 тыс. рублей,
• если человек погибнет, виновник будет подвергнут уголовному преследованию - до 5 лет лишения свободы или принудительных работ.

В случае создания антисанитарных условий на лестничной клетке личными вещами, соседи могут обратиться в Роспотребнадзор. В этом случае ждёт взыскание за нарушение санитарных правил пользования жилым помещением по статье 6.4 КоАП РФ. Штраф для граждан будет в пределах от 500 до 1000 рублей.

В определенных случаях возможно легализовать хранение личных вещей на общественных площадях, но необходимо учитывать особенности. Важно учитывать два аспекта:

• соответствие техническим стандартам;
• согласие других жильцов.

Для официального разрешения хранения в подъезде необходимо:

• Найти место, соответствующее противопожарным нормам. Оно не должно блокировать пути эвакуации, такие как подвалы, чердаки или лестницы.
• Провести собрание жильцов. Уведомить их за 10 дней. Принять решение на собрании большинством голосов. Решение должно быть официально оглашено в течение 10 дней.
• Поддерживать порядок в выбранном месте. Несоблюдение порядка может привлечь внимание контролирующих органов.

Основные проблемы чаще всего связаны с противопожарными нормами:

Законодательство не регламентирует минимальную ширину проходов при наличии личных вещей, что может создать препятствия для эвакуации.

Хотя в большинстве случаев нельзя размещать личные вещи на путях эвакуации, при согласии соседей можно найти место без препятствий. Например, в некоторых домах есть доступное пространство возле лифта или лестницы.

Подготовить свободное место, необходимо провести собрание жильцов и одобрить это решение.

Принятая на собрании и личными остаются жильцов решение обязательно для всех.

Важно! По в случае согласования места хранения колясок и велосипедов на собрании, также если несогласованное их хранение сосед не сможет произвольно выбросить ваши вещи из подъезда. Личные вещи принадлежат вам и другие жильцы не имеют права вмешиваться, пока соответствующее разрешение не будет получено судом.

В новых зданиях часто предусмотрены помещения для хранения колясок, детских санок и велосипедов еще на этапе строительства. Это специальные помещения, соответствующие закону о пожарной безопасности. Их предназначение отражено в технической документации здания, так что жильцам нет необходимости проводить дополнительные собрания для решения данного вопроса. Коляски, велосипеды и другие личные вещи можно хранить в них, не нарушая закон.