Региональная динамика продаж
Совокупная выручка девелоперов от продажи жилья на первичном рынке в Москве и Московской области по итогам января-марта 2026 года сократилась на 18,5% в годовом выражении, составив 497,5 млрд рублей. Снижение произошло на фоне роста средних цен на квартиры, который не смог компенсировать падение объемов продаж.
Рост цен на фоне снижения спроса
Наиболее значительное сокращение выручки зафиксировано в Новой Москве — на 25,6%, до 52,1 млрд рублей. В старых границах столицы показатель снизился на 23,4%, до 336,4 млрд рублей. В то же время в Подмосковье оборот девелоперов, напротив, вырос на 8%, достигнув 109 млрд рублей.
Противоположная московской ситуация наблюдается в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Выручка застройщиков в Петербурге увеличилась на 39% за год, до 109,3 млрд рублей, а в области — на 70%, до 43,8 млрд рублей. В целом по агломерации прирост составил 47%.
Факторы, влияющие на рынок
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы и области в отчетном периоде достигла 412,7 тыс. рублей, что на 21% выше показателя первого квартала 2025 года. В Подмосковье цена выросла на 27,6%, до 250,1 тыс. рублей за кв. м, в «старой» Москве — на 23,5%, до 593,6 тыс. рублей. Максимальный рост зафиксирован в Новой Москве — 34,2%, до 362,9 тыс. рублей за квадратный метр.
Несмотря на удорожание, количество заключенных договоров долевого участия в столичном регионе упало на 28,9% в годовом сравнении, до 24,4 тыс. сделок. Площадь реализованного жилья сократилась с 1,6 млн до 1,1 млн квадратных метров.