Контраст с Санкт-Петербургом и причины спада
Рынок жилой недвижимости в Москве и Московской области показал значительное снижение в начале 2026 года. По итогам первого квартала совокупная выручка девелоперов в этом регионе сократилась на 18,5% в годовом выражении, составив 497,5 миллиарда рублей.
Сокращение объемов продаж коснулось прежде всего самой Москвы. В старых границах города падение составило 23,4%, а в Новой Москве — 25,6%. При этом рынок Подмосковья продемонстрировал небольшой рост на 8%.
Последствия для рынка
Ситуация в столичном регионе резко контрастирует с динамикой на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Там выручка застройщиков, напротив, выросла почти на 50% за тот же период.
Снижение оборота в Москве произошло на фоне роста цен на жилье. Среди ключевых факторов спада аналитики выделяют сохранение высокой ключевой ставки Центробанка, а также изменения в программе «Семейная ипотека». С 1 февраля 2026 года кредит по этой программе выдается на семью, а не на каждого из супругов, что ужесточило условия.