Рыночная ипотека: проблемы и предложения
Получение одобрения на сегодняшний день для большинства людей для рыночной ипотеки представляет собой серьезную сложность. Тем, кто сможет получить кредит, следует быть готовым к значительным переплатам. Об этом предупредила глава отдела экспертного анализа в компании "Одобрили" Инна Солдатенкова.
Средняя процентная ставка по рыночной ипотеке в базе "Одобрили" приблизилась к уровню в 20% годовых. При таком показателе и сохранении высоких цен на недвижимость в большинстве регионов, рыночная ипотека становится почти недоступной для заемщиков, по мнению Солдатенковой.
«Поскольку платежи будут значительными, для значительного числа людей в настоящих регулирующих рамках банков по показателю долговой нагрузки заемщика будет довольно трудно получить одобрение. Для тех, чей уровень дохода позволяет справляться с такой ипотекой (возможным решением может быть также привлечение платежеспособного созаемщика), необходимо быть готовыми к значительной переплате по кредиту», — разъяснила специалист.
Обращаться за такой ипотекой целесообразно только в случае, если есть уверенность в возможности быстрого погашения — например, за счет продажи прежней квартиры.
«Альтернативным вариантом, если вам попался выгодный объект и вы готовы к значительным переплатам, может быть рефинансирование ипотеки, когда процентные ставки на рынке начнут снижаться. Однако сигналы от регулятора свидетельствуют о том, что подобная возможность появится не скоро — переход к циклу смягчения денежно-кредитной политики, вероятно, не наступит раньше 2025 года, и, соответственно, банки получат возможность понижать ставки тогда же», — заключила Солдатенкова.
Предложения банков по ипотеке на новостройки:
Программа «Новостройка» от ВТБ.
Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
Программа «Новостройка» от РНКБ.
* Предложение актуально на дату публикации материала
