Динамика по городам
В десяти из 16 городов с населением свыше миллиона человек снизился объём вывода на рынок новых жилых проектов по итогам 2025 года.
Общий объём начатого строительства жилья в России в 2025 году составил 41,3 млн кв. м, что почти на 12% меньше показателя 2024 года (46,7 млн кв. м).
Города с ростом строительства
Наибольшее падение темпов запуска жилой застройки зафиксировано в Уфе — на 35%.
В Москве объёмы новых проектов уменьшились на 29,2%, в Ростове-на-Дону — на 29,6%, в Самаре — на 23%.
Сокращения также отмечены в Перми (на 10,5%), Воронеже (на 6,1%), Новосибирске (на 5,9%), Челябинске (на 4,9%), Казани (на 3,6%) и Красноярске (на 2,7%).
Факторы замедления
В шести миллионниках объёмы начатого строительства выросли: Волгоград, Екатеринбург, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Краснодар и Омск показали положительную динамику в 2025 году.
Прогнозы по рынку
Основными причинами снижения вывода новых проектов называют неблагоприятные макроэкономические условия и трудности с прогнозированием позитивных изменений в ближайшей перспективе.
Рыночные ипотечные ставки остаются высокими, пересмотр условий государственных программ может повлиять на снижение спроса, а стоимость заемных средств для застройщиков сохраняется на высоком уровне.