Потенциальные параметры программы
Запуск обновлённых условий для Семейной ипотеки перенесли с 1 июля на 1 октября текущего года. Проект изменений, который ранее активно обсуждался, всё ещё находится в стадии проработки. Центральными вопросами остаются размер льготной ставки и кредитные лимиты, которые могут стать дифференцированными в зависимости от количества детей у заёмщиков.
Динамика рынка и ожидания
Среди рассматриваемых нововведений — привязка условий кредита к числу детей в семье. Предполагалось, что для семей с одним ребёнком в Москве и Санкт-Петербурге максимальная ставка может составить 12%, в других регионах — 10%. При этом кредитные лимиты могли остаться на действующем уровне: 12 и 6 миллионов рублей соответственно.
Для семей, воспитывающих двух и более детей, обсуждалось повышение лимитов до 15 и 8 миллионов рублей. Ставки для этой категории могли снизиться до 10% и 8%. Сохранение ставки в 6% рассматривалось только для многодетных семей, вносящих первоначальный взнос от 50%.
Также в рамках доработки программы может быть отменено использование комбинированных ипотечных продуктов. Для 35 регионов с низким объёмом жилищного строительства планировалось исключить из программы семьи, где старшему ребёнку уже исполнилось 6 лет. Срок действия льготной ставки могут сократить до 15 лет с возможностью её пересмотра при рождении следующих детей.