Потенциальные покупатели и оценка активов
Банк ВТБ намерен завершить продажу активов девелоперской компании «Галс-Девелопмент» после майских праздников. По имеющейся информации, одним из потенциальных покупателей является тюменская компания «Страна Девелопмент», стремящаяся укрепить свои позиции на столичном рынке. Для банка эта сделка является частью политики по выходу из непрофильных активов, что соответствует требованиям регулятора.
При этом «Галс-Девелопмент» продолжит свою деятельность как системный застройщик и выполнит все обязательства перед дольщиками. Банк может рассмотреть возможность кредитования отдельных проектов компании для нового владельца.
Риски сделки и возможная роль ВТБ
Помимо «Страны Девелопмент», интерес к приобретению «Галса» ранее проявляла девелоперская Sezar Group. Официальные комментарии от потенциальных покупателей и самой девелоперской компании пока отсутствуют.
Стоимость всего портфеля проектов «Галс-Девелопмента» эксперты оценивают примерно в 50 миллиардов рублей. По мнению аналитиков, новый собственник, скорее всего, интегрирует наиболее ликвидные объекты в свой бизнес, а менее рентабельные активы могут быть выставлены на продажу в дальнейшем.
Тренд на продажу непрофильных активов
Ключевыми факторами, которые могут повлиять на сделку, эксперты называют долговую нагрузку «Галса» и степень готовности его строительных проектов. При необходимости финансирования ВТБ, как прежний владелец, хорошо знакомый с портфелем, может выступить в роли кредитора для нового собственника, определив оптимальный уровень долга.