Площади и текущие сделки в комплексе
Ритейлер «Всеинструменты.ру» планирует передать в субаренду часть складских площадей в логопарке NK Park Чашниково в Подмосковье. Предложение может касаться около 50 тыс. кв. м из занимаемых компанией 115 тыс. кв. м.
Компания объясняет такие шаги гибким управлением складской инфраструктурой и оптимизацией избыточных помещений.
Уровень арендных ставок
В комплексе на Ленинградском шоссе «Всеинструменты.ру» арендует 115 тыс. кв. м, часть которых уже сдана в субаренду. Летом 2024 года около 52 тыс. кв. м были переданы Wildberries на срок полтора года с последующим продлением аренды на два года.
Рассматриваемая к субаренде площадь оценивается приблизительно в 50 тыс. кв. м.
Ситуация с другими площадями Wildberries
Средняя запрашиваемая ставка аренды в логопарках района Чашниково составляет около 11 тыс. руб. за 1 кв. м в год. При этом на практике многие сделки заключаются с понижением ставки примерно до 9 тыс. руб. за 1 кв. м в год.
Причины перехода к субаренде
Wildberries в целом занимает около 594 тыс. кв. м складских помещений. Часть этих площадей оказалась невостребованной: осенью 2025 года ритейлер отказался от аренды 110 тыс. кв. м в логопарке «Обухово» на Горьковском шоссе.
Ранее была арендована площадь порядка 100 тыс. кв. м в комплексе «Данилово» в Домодедовском районе, которая также сейчас предлагается в субаренду.