Сумма возврата теперь зависит от ставки налога
Если ранее налог к возврату рассчитывался исходя из единой ставки в размере 13% и при этом можно было получить максимум 260 тысяч рублей, то сейчас на размер возврата влияет конкретная ставка налога, по которой платится НДФЛ.
То есть россияне, получающие по 2,4 миллиона в год, могут вернуть до 260 тысяч рублей, но, если налог равен 22%, то размер возврата уже выше – 440 тысяч рублей.
Возврат по ипотечным процентам также увеличился
Если ранее возврат по ипотеке был равен 390 тысячам рублей при 13% НДФЛ, то теперь можно вернуть до 660 тысяч рублей при ставке 22%.
То есть человек с высоким доходом, который платит налоги и пользуется двумя видами имущественного вычета, может получить до 1,1 миллиона рублей.
Изменения в инвестиционном вычете
В связи с действующей пятиступенчатой прогрессивной шкалой НДФЛ изменился и инвестиционный вычет. Размер лимита сохранился – 400 тысяч рублей. Но максимальная сумма выросла.
- При ставке 13% он равен 52 тысячам рублей.
- При 15% - 60 тысячам.
- При 18% - 72 тысячам.
- При 20% - 80 тысячам.
- При 22% - 88 тысячам рублей.
Изменения в социальных налоговых вычетах
Общий лимит по социальным вычетам вырос до 150 тысяч рублей.
Теперь возврат высчитывается так:
- При 13% ставке – 19,5 тысяч рублей
- При 15% - 22,5 тысяч рублей
- При 18% - 27 тысяч рублей
- При 20% - 30 тысяч рублей
- При 22% - 33 тысячи рублей
Кто имеет право на налоговый вычет по ипотеке?
Получить налоговый вычет могут граждане, купившие недвижимость в России с официальным трудоустройством, выплачивающие НДФЛ по ставке от 13%.
Отметим, что налоговый вычет за приобретение жилья можно лишь единожды. То есть если вы использовали всю сумму вычета, право на повторное использование утрачивается.
При этом воспользоваться возвратом по нескольким объектам возможно. Также каждый из супругов может получить налоговый вычет за одну и ту же квартиру.
Не забывайте, что у имущественного вычета нет срока давности. Он отличается от иных вычетов тем, что не сгорает, по этой причине остаток, который не использовался, переносится на следующие годы. Это применимо как к вычету на покупку квартиры, так и на уплаченные проценты по ипотеке.
В случае с ипотекой лимит по процентам можно использовать только на один объект, и остаток нельзя перенести на следующие договоры по ипотеке.
Как оформить имущественный налоговый вычет?
Это можно сделать двумя способами.
- С помощью налоговой инспекции.
Подать документы и получить сумму возврата одним платежом.
- Или же через работодателя.
Оформить вычет и после не платить НДФЛ с заработной платы до достижения лимита.
Для оформления вычета нужно:
- Заполнить декларацию 3-НДФЛ при подаче через налоговую
- Получить справку 2-НДФЛ от работодателя.
- Предоставить договор купли-продажи жилья или ДДУ – договор долевого участия.
- Собрать документы, которые подтвердят оплату – например, банковские выписки, расписки, платёжные поручения.
- А также кредитный договор и банковскую справку об уплаченных процентах, если речь идёт о вычете по ипотеке.
Оформлять вычет можно в год, следующий за годом получения права собственности на недвижимость.
Подать все документы можно в личном кабинете на сайте налоговой службы, лично в ФНС или же в МФЦ.