Условия для признания постройки самовольной
Признание жилого дома самовольной постройкой грозит его владельцу принудительным сносом без выплаты компенсации. Это касается объектов, возведенных с серьезными нарушениями или на неподходящих для строительства землях.
Муниципальные органы выявляют такие объекты различными способами, включая анализ спутниковых изображений, данные с беспилотных летательных аппаратов и обращения граждан. Полученная информация сверяется с официальными данными Единого государственного реестра недвижимости.
Как легализовать строение
Основных причин для признания строения незаконным три. Первая — отсутствие всей необходимой разрешительной документации на объект. Вторая — размещение дома на земельном участке, где строительство жилья прямо запрещено законом. Третья — существенные отступления от градостроительных норм и правил в процессе возведения здания.
В случае, если такой объект потребуется изъять для государственных или муниципальных нужд, например, при прокладке новой дороги, владелец не получит никакой денежной компенсации за свое имущество.