Города с преимуществом готового жилья по цене
Нейросеть Алиса AI проанализировала цены на первичном рынке и выявила города с более низкой медианной стоимостью квадратного метра в уже введённых новостройках по сравнению со строящимися объектами.
В январе 2026 года медианная цена за квадратный метр в сданных новостройках по стране составила 196 тысяч рублей, тогда как в строящихся домах — 204 тысячи рублей. В девяти из 16 городов с населением свыше миллиона готовое жильё оказалось дешевле.
95 
Сопутствующие факторы и влияние на рынок
Наибольшая разница отмечена в Санкт‑Петербурге: готовые дома предлагают метр по 260 тысяч рублей против 338 тысяч в строящихся объектах, что составляет снижение примерно на 23%.
- Ростов‑на‑Дону — 130 тысяч рублей в готовых домах против 169 тысяч в строящихся.
- Челябинск — 134 тысячи рублей в готовых новостройках и 169 тысяч в строящихся (разница 21%).
- Воронеж — 125 тысяч рублей в сданных домах и 144 тысячи в строящихся (минус 13%).
- Новосибирск — 149 тысяч рублей против 170 тысяч (минус 12%).
- Самара — 127 тысяч рублей в готовых и 142 тысячи в строящихся (минус 11%).
- Краснодар — готовые новостройки дешевле на 8%.
- Омск — готовое жильё дешевле на 7%.
- Уфа — готовые дома дешевле на 5%.