Перспективные регионы для инвесторов
Согласно исследованию рынка, к 2030 году некоторые субъекты РФ могут столкнуться с сокращением обеспеченности гостиничным фондом. Это связано с прогнозируемым опережающим ростом турпотока по сравнению с увеличением номерного фонда.
Наиболее значительное падение коэффициента насыщенности, который отражает количество номеров на тысячу размещенных гостей, ожидается в Приморском крае. Там этот показатель может снизиться на 65% — с 20 до 7 пунктов. Существенное сокращение также прогнозируется в Тульской, Иркутской областях и Республике Бурятия.
Инвестиционные предпочтения
Регионы, где ожидается наиболее заметная коррекция обеспеченности, аналитики относят к числу перспективных для инвесторов в гостиничный бизнес. Дефицит предложения может также сформироваться в Дагестане, Калининградской и Ярославской областях.
Вместе с тем, в некоторых субъектах, таких как Адыгея и Сахалинская область, показатель насыщенности гостиничным фондом, напротив, вырастет. На доходность объектов размещения, помимо этого коэффициента, влияет комплекс факторов, в том числе возможность получения мер государственной поддержки.
Динамика рынка
Эксперты отмечают, что основная активность инвесторов в ближайшие годы, вероятно, будет сосредоточена на курортах Кавказского региона, Алтае, в Крыму, Карелии, а также в Москве, Подмосковье и Ленинградской области. В Краснодарском крае, который характеризуется высокой насыщенностью рынка, потенциал считается умеренным. Крупные игроки, как ожидается, будут фокусироваться преимущественно на обновлении существующего фонда, а новое строительство может быть актуально только в отдельных городах, например, в Анапе и Геленджике.
Дальний Восток в настоящее время представляет меньший интерес для гостиничных инвесторов из-за недостатка инфраструктуры, выраженной сезонности спроса и кадрового дефицита.