Сдача квартиры в аренду или вложение во вклад: что выгоднее?
В данный момент в России более выгодно сдавать квартиру в аренду и вложить деньги во вклад, утверждает инвестиционный эксперт Александр Бахтин.
Согласно его расчетам, аренда квартиры на 10 миллионов рублей приносит около 700 тысяч рублей в год или примерно 60 тысяч рублей в месяц, в зависимости от региона. В то время как в настоящее время вложение в размере 10 миллионов рублей может принести более 2 миллионов рублей в год или 160 тысяч рублей в месяц.
Эксперт добавил, что при изменении стоимости квартиры цифры будут меняться, но соотношение останется примерно таким же.
Бахтин подчеркнул, что такая стратегия не будет работать долгосрочно из-за роста арендных платежей, но в данной ситуации имеет смысл отложить покупку квартиры в пользу вклада. Ставка по депозитам должна быть не менее 16% годовых, чтобы длительное время снимать квартиру на проценты, в то время как в среднем в России проценты по вкладам составляют около 10%, по словам эксперта.
Нельзя однозначно сказать, что лучше - ипотека или аренда. Ответ на этот вопрос зависит от приоритетов человека. Некоторые предпочтут минимальные ежемесячные платежи за аренду и гибкость выбора жилья, в то время как другие готовы к большим финансовым обязательствам ради собственного жилья.
