Сокращение числа специалистов и изменение рынка
За первые четыре месяца текущего года в стране зарегистрировано значительно меньше новых компаний, занимающихся кадастровой деятельностью, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Одновременно растет число ликвидаций в этом сегменте.
По подсчетам аналитиков, количество регистраций бизнеса в данной сфере упало на 13-20% в январе-апреле. Число ликвидаций, напротив, увеличилось на 5-10%.
Влияние государственных структур и бюджетных работ
Общая численность кадастровых инженеров в России неуклонно снижается. Если в 2016 году в отрасли работали 32 тысячи специалистов, то к настоящему моменту их количество уменьшилось до 21,7 тысячи.
Вход в профессию становится сложнее из-за ужесточенных требований к сдаче теоретического экзамена и введения механизмов дисквалификации за ошибки. Для начинающих инженеров также сокращается объем простых и массовых работ.
Примером может служить подготовка технических планов для квартир в новостройках. Ранее такая процедура была обязательной для регистрации прав собственности, но теперь достаточно заявления и акта приема-передачи.
Перспективы рынка кадастровых услуг
Рынок кадастровых услуг существенно трансформируется в связи с перераспределением объемов работ в пользу государственных структур. С 2025 года комплексные кадастровые работы федерального значения выполняет только Роскадастр.
Кроме того, исключительные права для работы на новых территориях также закреплены за этим ведомством. Работы с лесными участками взял на себя Рослесинфорг, а большинство работ, финансируемых из региональных бюджетов, выполняют местные учреждения.
Фактически коммерческие компании оказались лишены доступа к проведению работ за бюджетные средства. Это усиливает давление на небольшие фирмы, которые составляют основу рынка, на фоне постоянного роста издержек.