Популярность короткой ипотеки в России
В России резко возрос интерес к «короткой» ипотеке: потенциальные покупатели жилья предпочитают брать кредит на короткий период, чтобы зарезервировать желаемую квартиру. Они планируют погасить ипотеку после продажи текущего жилья или закрытия депозита. Рост спроса связан с высокими процентными ставками, которые делают льготные программы недоступными для некоторых заемщиков. Инна Солдатенкова, руководитель экспертной аналитики в компании «Одобрили», пояснила, что высокий размер ежемесячного платежа делает ипотеку недоступной для многих.
Чтобы получить нехватающие деньги на жилье, люди могут взять ипотеку или кредит под залог недвижимости. Однако важно иметь разумный уровень долговой нагрузки: не более 50%, и желательно не выше 30%, предупредила Солдатенкова.
Эксперт советует выдвигать заявку на максимально возможный срок, чтобы уменьшить размер ежемесячного платежа, а затем досрочно погасить ипотеку, используя различные ресурсы, такие как продажа старого жилья или налоговый вычет.
Смягчение монетарной политики Банка России может предоставить возможность рефинансировать кредит или ипотеку, что поможет снизить размер переплаты, отметила аналитик.
Согласно Солдатенковой, действительно доступными ипотека и кредиты станут лишь тогда, когда процентные ставки уменьшатся в полтора — два раза. По ее мнению, это можно ожидать не раньше 2026 года, когда инфляция достигнет целевого уровня.
