Новый вид вкладов: жилищные депозиты
План предполагает введение нового жилищного депозита в России к весне 2025 года, утверждает Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку.
Эксперты утверждают о преимуществах жилищных вкладов, таких как создание накоплений для первоначального взноса по ипотеке, прозрачные условия кредитования, возможность досрочного расторжения, увеличенная доходность и скидки по ипотечным ставкам.
Для молодых людей жилищный депозит становится элементом финансового планирования, а для банков и застройщиков - инструментом привлечения клиентов и отложенного спроса.
Жилищные вклады могут быть использованы с пакетами поддержки, такими как материнский капитал и целевые выплаты. Они также могут помочь компенсировать снижение продаж застройщикам в условиях высоких ставок и целевой ипотеки с господдержкой.
Эксперты также выявили недостатки жилищных вкладов:
Они могут быть неудобны при попытке использовать средства не по назначению, а также ограничивают возможность частичного снятия денег. Открыть депозит можно только в определенных банках, участвующих в программе.
Финансовые организации будут нести дополнительные расходы на страхование депозитов, и государство не будет их субсидировать. Застройщики также могут столкнуться с ограничениями в продаже недвижимости из-за резервирования квартир для вкладчиков.
В 2024 году большинство заемщиков выбрали вторичное жилье при оформлении ипотеки. Банки предлагают ряд программ ипотеки на вторичное жилье, учитывая интерес к этому виду недвижимости.
