Детали сделки и планы развития
Александр Раппопорт продал принадлежащий ему складской комплекс на севере Москвы. Объект площадью 68 тысяч квадратных метров на Бусиновской Горке перешёл в собственность управляющей компании «Инновационная компания "НЗ"». Сумма сделки не раскрывается.
По оценкам экспертов, стоимость логопарка может составлять от 3,8 до 7 миллиардов рублей. Новый владелец приобрёл актив для закрытого паевого инвестиционного фонда «Ларго Капитал».
Контекст рынка складской недвижимости
Структура Раппопорта владела объектом с 2022 года. Продавец объяснил выход из складского бизнеса наступлением подходящего времени для инвестиций в другие проекты. В свою очередь, покупатель отметил высокий инвестиционный потенциал логопарка, связанный с развитием интернет-торговли и удачным расположением внутри МКАД.
Покупающая компания планирует развивать территорию. Рассматривается возможность строительства дополнительного складского комплекса площадью около 40 тысяч квадратных метров. По предварительным оценкам, реализация этого проекта может потребовать инвестиций в размере примерно 3 миллиардов рублей. Новое здание потенциально может стать фулфилмент-центром для крупного маркетплейса.