Тенденция увеличения вакантности на офисном рынке Москвы
Доля неиспользуемых площадей на рынке офисов в Москве в 2025 году может увеличиться впервые за три года из-за снижения деловой активности под влиянием макроэкономических факторов и интенсивного строительства. Это может привести к снижению арендных ставок.
По данным компании Nikoliers, в 2025 году уровень вакансий на рынке офисов в Москве может вырасти на 0,6 процентных пункта, достигнув 6,1%. В 2026 году прогнозируется дополнительный прирост на 0,7 п.п. до 6,8%, а в 2027 году — на 0,9 п.п. до 7,7%.
Ирина Хорошилова, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP, считает, что увеличение вакансий связано с готовностью крупного объема новых офисных площадей выйти на рынок. Сигуш Бабоян, партнер компании Bright Rich | CORFAC International, отмечает, что спрос на офисы уменьшается, в первую очередь, среди частных инвесторов.
Арина Матвеева, партнер компании Neo в сфере недвижимости, отмечает, что застройщики все чаще задерживают сроки сдачи объектов в эксплуатацию и искусственно поддерживают дефицит на рынке.
