Рост нереализованных жилых помещений в Москве и области
Объем невостребованных квартир в новостройках Москвы и области, которые застройщики не смогли продать при сдаче дома, увеличился в два раза за последний год, утверждает издание «Коммерсант». На данный момент нереализованные единицы в домах, построенных более года назад, составляют 6% от общего предложения на первичном рынке, по оценкам компании Urban. Эксперты определяют подобные объекты как неликвидные — это охватывает примерно 6 тысяч квартир общей стоимостью 195 миллиардов рублей.
Доля непроданных лотов во всех готовых новостройках Москвы составляет 14% от общего экспозиционного объема, утверждают в компании «Метриум». В целом по России ситуация еще более сложная: по данным платформы «Наш.Дом.РФ», уровень завершения продаж квартир в домах, которые будут введены в эксплуатацию к 2025 году, в среднем составляет 55%.
Основной причиной увеличения объема нереализованных лотов, согласно опрошенным экспертам, стало снижение спроса из-за повышения цен, отмены массовой программы льготной рассрочки и высоких ставок по рыночным программам. Доля непроданных квартир может продолжить расти из-за того, что застройщики, столкнувшись с высокими ставками, принимают ожидательное положение и накапливают экспозицию, предупреждают рыночные участники.
