Оценка сделки и инвестиционные перспективы
Компания «Тэтис Кэпитал» ведет переговоры о приобретении 6,5 тысяч квадратных метров офисных площадей в строящемся московском бизнес-центре «Авиум». Объект расположен недалеко от Ленинградского проспекта. Сделка находится на завершающей стадии, а приобретаемые площади станут активом закрытого паевого инвестиционного фонда с одноименным названием «Авиум».
Рынок офисной недвижимости и ЗПИФы
По предварительным оценкам, стоимость покупки может составить от 2,5 до 3,2 миллиарда рублей. В перспективе управляющая компания рассматривает возможность включения в состав фонда всего здания комплекса, что потенциально увеличит объем сделки до 15 миллиардов рублей.
Ожидаемая арендная доходность для инвесторов оценивается в диапазоне от 13% до 16% годовых. Прогнозируется, что к концу текущего года арендные ставки в офисных центрах Москвы вырастут примерно на 11%, достигнув 32,5 тысяч рублей за квадратный метр в год.