Цены на вторичное жилье будут постепенно снижаться
Агентству «Прайм» сообщил финансовый специалист, создатель Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский, что цены на вторичное жилье будут снижаться постепенно.
Алексей Кричевский отметил, что с начала текущего года на вторичном рынке видна тенденция постепенного снижения цен, и этому нет альтернативы.
Он утверждает, что снижение цен продолжится до тех пор, пока ключевая ставка Центробанка не уменьшится, и в ближайшей перспективе не ожидается изменения этой тенденции. Этому способствуют ограниченный спрос и жесткие требования к заемщикам, включая первоначальный взнос.
Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:
Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.
Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.
Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.
Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Согласно мнению эксперта, даже в худшем случае объявленное снижение цен на вторичное жилье может достигнуть 15% за полгода, однако это не приведет к повышению доступности жилья из-за роста процентных ставок и уменьшения доходов.
Более вероятным сценарием для эксперта является ежемесячное снижение цен на 0,3–1%, при условии, что рыночная цена будет обоснована в процессе торга. В случае срочной продажи или непопулярного объекта, скидка может достигать 20%.
