Замедление динамики цен
Рост стоимости квартир в новостройках в большинстве российских городов остановился к концу весны. Основной причиной стагнации стало снижение покупательского спроса, в том числе из-за предыдущего существенного роста цен. Накопление нераспроданного жилья на первичном рынке может оказать негативное влияние на весь сектор.
Региональные различия
С января по май средняя цена квартир в новостройках по России увеличилась на 3,1%, что несколько ниже официальной инфляции за аналогичный период. Ежемесячные темпы прироста оказались ниже, чем в конце прошлого года, что указывает на переход рынка к стагнации. В марте, апреле и мае номинальные цены выросли лишь на 0,3-0,5%.
Объем нереализованного жилья
Из десяти крупнейших региональных рынков жилищного строительства к маю незначительное снижение средней стоимости отмечено только в двух субъектах: в Краснодарском крае и Тюменской области. В остальных регионах динамика цен также близка к нулевой, что напрямую связано с охлаждением спроса.
В ряде регионов уровень распроданности нового жилья остается низким. Показатели ниже нормативных зафиксированы в Краснодарском, Приморском и Красноярском краях, Башкортостане, Тюменской, Воронежской и Челябинской областях.