Прогноз на рынке недвижимости России в ближайшие полгода
В скором времени цены на квартиры в новостройках в России могут возрасти на 5–10%, однако этот процесс будет неспешным, утверждает финансовый консультант и основатель инвестиционного агентства Bestate Татьяна Бунегина в интервью для «Известий».
«В течение 2024 года рыночная ситуация проявила себя нестабильно. В ближайшие полгода ожидается дальнейшее колебание цен на жилье, при этом общее направление указывает на замедление темпов роста», — пояснила эксперт.
Бунегина отметила спад спроса, вызванный повышением ключевой ставки Центробанка, что снизило доступность ипотечных кредитов, особенно на рынке вторичного жилья.
«Одновременно застройщики могут увеличить свою активность на рынке, стремясь приспособиться к новым условиям, что в перспективе может немного снизить цены. Поэтому стоимость жилья будет различаться в зависимости от региона и качества объекта. Цены на новостройки могут повыситься, но темпы роста будут более умеренными по сравнению с предыдущим периодом», — поделилась мнением Татьяна Бунегина.
На рынке вторичного жилья может появиться больше предложений, поскольку владельцы стремятся улучшить свои жилищные условия. Согласно финансовому консультанту, это способствует стабилизации рынка и незначительному снижению цен.
Ипотечное кредитование будет оставаться на строгих условиях до конца 2024 года, что будет продолжать влиять на спрос и предложение, утверждает эксперт. Возможно, произойдет некоторое смягчение политики ЦБ и снижение ставок, но это не повлияет существенно на общую картину на рынке недвижимости, считает Бунегина.
«Ожидается снижение спроса на 10–15% с падением цен на 5–10%. В пессимистичном сценарии спрос может упасть на 20–25%, а цены снизятся на 10–15%. Однако в оптимистичном варианте спрос упадет всего на 5%, и цены на жилье могут либо остаться на прежнем уровне, либо даже увеличиться на 5%», — заключила Бунегина, добавив, что в ближайшее время рынок будет продолжать проявлять волатильность.
Предложения банков по семейной ипотеке:
- Программа «Семейная ипотека» от Альфа-Банка.
- Программа «Семейная ипотека» от ВТБ.
- Программа «Семейная ипотека» от Сбербанка.
* Предложение актуально на дату публикации материала
