Цены на жилые комплексы неуклюже устремились вниз
Два месяца спустя после отмены выгодного ипотечного кредита, цены на новостройки начали снижаться, согласно исследованию аналитиков из сервиса "Яндекс Недвижимости". Наибольшее падение в 8,7% зафиксировано только в одном регионе - Тульской области (средняя цена за квадратный метр - 116 тысяч рублей). Остальные регионы показали менее значительное снижение цен, отмечает издание "РБК".
Второе место по сокращению цен заняла Самарская область, где стоимость новых жилых комплексов упала на 3,5%, до 110 тысяч рублей за квадратный метр. Третьими по отрицательной динамике оказались новостройки Ивановской области, где снижение составило 2%, до 99 тысяч рублей за квадратный метр.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области цены снизились на 1,7%, средняя стоимость жилья в этих двух регионах составляет 203 тысячи рублей за квадратный метр. Московские новостройки также подешевели на 1%, что привело к средней цене 286 тысяч рублей за метр. По словам РБК, это примерно на 3 тысячи рублей меньше.
Хотя спрос на жилье снижается, эксперты не ожидают быстрой коррекции цен. Инна Солдатенкова, руководитель направления аналитики в "Одобрили", считает, что у застройщиков достаточно капитала, чтобы избежать резкого снижения цен, особенно учитывая влияние высокой ключевой ставки на финансирование проектов. Этот фактор важен для девелоперов при формировании цен.
Банковские предложения по ипотеке на новостройки:
- Программа "Новостройка" от ВТБ.
- Программа "Строящееся жилье" от Альфа-Банка.
- Программа "Новостройка" от Совкомбанка.
- Программа "Новостройка" от РНКБ.
