Изменения в сегменте ипотечного кредитования
Банк России установил обновлённые макропруденциальные лимиты на третий квартал 2026 года. Эти меры направлены на контроль над рисками в розничном кредитовании, включая ипотеку и залоговые потребительские кредиты.
Суть лимитов заключается в ограничении доли займов, выдаваемых наиболее закредитованным клиентам. В категорию риска попадают заёмщики, чьи расходы на обслуживание долга превышают 50% или 80% от ежемесячного дохода.
Кредиты под залог недвижимости и на ИЖС
При покупке жилья в новостройке для клиентов с соотношением долговой нагрузки выше 80% или с первоначальным взносом менее 20% лимит снижается с 7% до 5% от общего объёма выдач.
На вторичном рынке недвижимости лимит для этой же категории заёмщиков будет уменьшен с 20% до 15%.
Кредиты под залог автомобилей
Для нецелевых потребительских кредитов под залог жилья и кредитов на индивидуальное жилищное строительство впервые вводится ограничение для клиентов с долговой нагрузкой выше 50% – 28%.
Для тех, чьи выплаты по кредиту превышают 80% дохода, значение лимита сокращается с 10% до 3%.