ЦБ: Снижение ипотечных ставок не приведет к резкому росту цен на жилье

Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что улучшение условий кредитования на жилье из-за снижения ключевой ставки не приведет к резкому росту цен на недвижимость. По ее мнению, хотя объем кредитования в экономике увеличивается, плавное снижение процентных ставок не вызовет спроса на жилую недвижимость и не приведет к дефициту предложения квартир и домов.

"Ключевая ставка у нас снижается постепенно, вы видите, что мы действуем аккуратно, и ставка уменьшается по мере снижения инфляции. Рыночная ипотека также будет расширяться постепенно. Конечно, некоторый умеренный рост цен может происходить, но не такой, который был в период действия безадресных массовых льготных программ, когда предложение на рынке жилья не успевало за таким ростом цен", - сказала она, отвечая на вопрос корреспондента на пресс-конференции по ключевой ставке.

Глава Центробанка отметила, что регулятор наблюдает продолжение ввода в эксплуатацию новых домов и видит сообщения о росте объема нераспроданного жилья, однако считает ситуацию в этой отрасли стабильной.

"Иногда говорят, что у нас растет нераспроданность жилья. По той информации, что мы видим, нераспроданность стабильна и в готовых домах, и в тех, которые будут выходить. В готовых домах она составляет около четверти, и 70% в тех, что еще достраиваются. Несмотря на колебания, эта величина остается примерно на одном уровне. Предложение на рынке тоже есть, поэтому мы не ожидаем ускорения роста цен при снижении ключевой ставки", - пояснила Эльвира Набиуллина.

Зампред ЦБ Алексей Заботкин добавил, что снижение ключевой ставки делает финансирование для застройщиков доступнее, в результате чего они будут строить больше жилья, тем самым повышая предложение на рынке.