Банк России планирует описать критерии стандартной ипотеки и маркировать такой продукт для удобства заемщиков, рассказал в интервью «Интерфаксу» глава департамента банковского регулирования ЦБ Александр Данилов.
Ипотека изначально была простым и низкорисковым финансовым инструментом, но новые ипотечные схемы становятся источником дополнительных рисков, чей облик еще подлежит оценке. Центробанк намерен установить стандарты для типичного ипотечного продукта, применение которых определит степень рисков и резервов.
«Отклонения от установленных показателей (например, в платежах или задолженности заёмщика) потребуют увеличения рисков и резервов», - пояснил глава департамента Центробанка Данилов.
Для удобства заёмщиков можно предусмотреть специальную маркировку стандартной ипотеки.
«В рамках этой идеи, возможно, целесообразно разработать маркировку типовой ипотеки — если она присутствует, то нет необходимости беспокоиться о возможных подводных камнях в договоре, а в её отсутствие следует пристально изучить документ и, желательно, с искусным юристом», - добавил глава департамента ЦБ.
Регулятор также планирует обсудить с Минфином предложение, согласно которому государственная поддержка ипотеки будет предоставляться только для стандартных ипотечных продуктов. По мнению Данилова, это не ограничит разнообразие ипотечных схем, но будет мотивировать банки предоставлять «простую стандартную ипотеку».
